1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
品川区
73.3万円/㎡
前年比-5.6%
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メイツ品川南
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩5分
1992年築 / 11階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,027万円
88.9万円/㎡
1,158
1,737
2,316
2,895
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,737万円〜2,316万円
76.2万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月29日
メイツ品川南
1,895万円（83.1万円/㎡）/ 5階 / 22.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は80.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 1,895万円 | 83.1万円 | 5階 | 22.8㎡ | 1R | - |
| 2026/01/23 | 1,895万円 | 83.1万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/15 | 2,000万円 | 87.7万円 | 5階 | 22.8㎡ | 1R | - |
| 2026/01/10 | 2,000万円 | 87.7万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1R | - |
| 2025/12/26 | 2,100万円 | 92.1万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1R | - |
| 2025/11/21 | 2,000万円 | 91.8万円 | 11階 | 21.78㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/22 | 1,780万円 | 67.4万円 | 4階 | 26.4㎡ | 1K | - |
| 2025/08/07 | 1,490万円 | 64.5万円 | 7階 | 23.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/11 | 1,880万円 | 71.2万円 | 4階 | 26.4㎡ | 1K | - |
| 2025/02/12 | 1,990万円 | 87.3万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/06 | 2,050万円 | 89.9万円 | 6階 | 22.8㎡ | 1R | - |
| 2024/07/16 | 1,880万円 | 75.0万円 | 10階 | 25.08㎡ | 1K | - |
| 2023/11/06 | 1,580万円 | 69.3万円 | 9階 | 22.8㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は89.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | メイツ品川南 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,895万円 | 83.1万円 | 22.8㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2025/12/23 | 品川大井町スカイレジテル 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 1,840万円 | 97.5万円 | 18.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 127戸 | RC |
| 2025/12/16 | TerrazzaEst 品川区東大井二丁目 | 大井町駅9分 | 2,100万円 | 91.4万円 | 22.97㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/12/04 | テラッサエスト 品川区東大井二丁目 | 鮫洲駅4分 | 1,830万円 | 100.8万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 菱和パレス南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅1分 | 1,680万円 | 88.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ヴェラハイツ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅8分 | 1,450万円 | 69.8万円 | 20.76㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/04 | メインステージ大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,845万円 | 102.0万円 | 18.09㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 藤和シティコープ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.11㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 北西 | 1992年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、品川区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は品川区の平均と比較して13.4%割高です。
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